
- Arnhem ,
- Woningnood
Om de versnelling van de woningbouw in Arnhem te bereiken krijgen alle partijen die nodig zijn in het bouwtraject een plek in de versnellingsopgave (deelname Bouwberaad). Dit zijn naast de gemeente, de ontwikkelende partijen (projectontwikkelaars en woningbouwcorporaties). Met al deze partijen wordt aan de hand van een publiek-private planmonitor (Domiporta)het gesprek aangegaan over de productie en wat er nodig is om de woningbouw vooruit te helpen. Het bouwberaad komt twee keer per jaar bijeen en 8 september 2021 was het eerste Bouwberaad Arnhem.
Ter voorbereiding op de bijeenkomst waren alle ontwikkelaars benaderd met de vraag of zij projectinformatie wilde delen binnen het online platform Domiporta. Met behulp van deze database krijgt de regio een goed beeld van de werkelijke omvang en planning van de nieuwbouw, de verschillende ontwikkelingen en trends. Hierdoor is het mogelijk gerichter problemen aan te pakken en zo te versnellen.
Zo’n kleine 30 vertegenwoordigers van ontwikkelende partijen en de gemeente kwamen tijdens dit eerste Bouwberaad bijeen. Een unieke situatie om met nagenoeg alle actieve ontwikkelende partijen in Arnhem en de gemeente samen naar de totale woningbouwopgave te kijken. Duidelijk werd dat de kansen om versnelling te bereiken op dit moment vooral aan de voorkant van het bouwproces zitten, de kaderstellende fase. Een duidelijk beeld waar we de komende periode gezamenlijk de schouders onder kunnen zetten om de kansen te verzilveren.
lk
De gemeente Arnhem, woningcorporaties en marktpartijen in de woningbouw slaan hun handen ineen om aan de slag te gaan met het bouwen van voldoende en goede woningen in Arnhem. Hiervoor sluiten zij een Stadsakkoord af, waarin is afgesproken op welke manier ze dat gezamenlijk gaan doen. Het akkoord is direct al door 25 partijen ondertekend. De ondertekenaars hopen dat meer partijen zich zullen aansluiten.
Natuurlijk: ook Arnhem heeft enorme ambities om de woningnood op te lossen. ‘Met de Woningmakers willen we de samenwerking met de woningcorporaties en marktpartijen verbeteren, zodat we elkaar beter vinden om die complexe eerste fase beter vorm te geven. We hebben elkaar écht nodig,’ zegt Nanja Oliemans, bestuursadviseur gebiedsontwikkeling van de gemeente Arnhem. Lees het interview.
De aanhoudende krapte op de woningmarkt en de onverminderd sterke vraag zijn volgens de makelaars de belangrijkste oorzaken van de prijsstijging. De laatste drie maanden van 2020 was volgens de NVM zelfs de krapste woningmarkt van deze eeuw.
De nieuwbouw van woningen loopt volgend jaar verder terug, verwacht het Economisch Bureau van ING. De krimp komt onder meer door een beperkte vergunningverlening, oplopende werkloosheid en financiële onzekerheid bij consumenten door de coronacrisis.
Gemeenten bedenken dingen om hun inwoners zover te krijgen hun eigen woning verder te verduurzamen. Hierbij moet een gemeente zich wél aan artikel 122 van de Woningwet houden, oordeelde de Rechtbank Noord-Nederland.