Nieuws

De Woondeal Arnhem-Nijmegen is geactualiseerd. Woensdag 8 maart hebben minister Hugo de Jonge, gedeputeerde Peter Kerris en bestuurders namens de 18 regiogemeenten deze deal ondertekend.

In 2022 kreeg Woningbouw Platform Arnhem vorm: Een intensieve samenwerking tussen gemeente en de marktpartijen. Zie hier het jaarverslag in beeld & geluid.

Het concept van de Woningmakers blijkt succesvol. Er is veel belangstelling uit het hele land. Daarom zoeken de Woningmakers studenten die als Account Manager de contacten kunnen onderhouden met marktpartijen (makelaars, aannemers, ontwikkelaars en woningcorporaties) om de data van hun bouwprojecten in de data-tool Domiporta up-to-date te houden. Het werk kan vanuit huis gedaan worden, je locatie maakt dus niet uit. Zo kun je naast je studie prima bijverdienen, ervaring opdoen én een maatschappelijke bijdrage leveren aan het oplossen van de woningnood. Hoe goed is dat? Lees meer:

Op 7 juli treffen alle Bouwberaad-leden uit Arnhem elkaar voor het derde Bouwberaad, het eerste weerzien na het Stadsakkoord op 27 februari. De situatie is sindsdien plotseling sterk veranderd (oorlog, prijzen). Toch is versnelling woningbouw nog steeds de opgave, want we moeten er alles aan doen om het tempo er in te houden. Lees meer over het Bouwberaad op 7 juli a.s. en wees erbij!

Met de komst van de Omgevingswet (vermoedelijke ingangsdatum 1 januari 2023) wordt participatie belangrijker wanneer u (bouw)plannen maakt en vergunningen aanvraagt. De gemeente Arnhem heeft daarom een handreiking participatie voor ontwikkelaars, ondernemers, inwoners en ambtenaren ontwikkeld. Lees meer:

Op 1 juni hebben de fracties van Groen Links, D66, Arnhem Centraal, Partij voor de Dieren, PvdA en Volt het nieuwe coalitieakkoord 2022- 2026 gepresenteerd en gelijktijdig de nieuwe kandidaat-wethouders inclusief portefeuille verdeling bekend gemaakt. “Het uitgangspunt voor het coalitieakkoord is een gezamenlijke visie voor de toekomst van Arnhem: duurzamer, groener, kansrijker en meer verbonden. Dit heeft geleid tot een ambitieus pakket aan plannen voor de komende 4 jaar. Zo wordt er flink geïnvesteerd in bestaanszekerheid, verduurzaming, vergroening, woningbouw en onderwijs.” Lees meer:

Op verzoek van BZK hebben Martin Bosch van Woningmakers Nederland, Jos Feijtel van het Experteam en Margriet Schepman van de Neprom inhoud gegeven aan een Bijlage voor de ‘Reality check Woningbouwprogramma 2022-2030’. Het heeft geleid tot een overzichtelijk stuk van slechts drie A4-tjes dat als leidraad kan dienen voor de opgave waarvoor provincies en gemeenten zich gesteld zien. Lees meer:

Er bestaat een beeld bij het grote publiek over hoe corporaties en ontwikkelaars in de huidige wooncrisis staan: zij zouden (veel) geld verdienen, ten koste van de gewone burger die hopeloos op zoek is naar een passende woning. Velen weten: het is een onjuist beeld. Nu in tijden van enorme bouwkostenstijging en dreigende stagnering van de woningrealisatie is het een goed moment om dit eens tegen het licht te houden in de vorm van een interview met Liesbeth van Asten, bestuurder van de Stichting Volkshuisvesting Arnhem en Roy Hasselerharm, directeur bij KondorWessels Projecten. Lees het interview:

Na het tekenen van het Stadsakkoord op 24 februari is met volle aandacht ingezet op het vervolg van de versnellingsopgave. Naast de bijeenkomsten die behoren bij de afgesproken samenwerkingsstructuur (Kopgroep, Wethouders-overleg en Bouwberaad) staan de diverse verdiepingsbijeenkomsten en kennisbijeenkomsten op het programma. Wat is er eigenlijk tot dusverre gebeurd & wat gaat er nog gebeuren?

Diverse maatschappelijk economische ontwikkelingen in de wereld hebben op dit moment een directe invloed op de bouw- of renovatiekosten van woningen. Partijen die betrokken zijn bij de realisatie van woningen in Arnhem hebben zorg over tempo, realisatie en betaalbaarheid van woningen. Lees meer!

Afgelopen vrijdag 11 maart presenteerde VRO-minister Hugo de Jonge zijn Nationale Woon- en Bouwagenda. Doel is duidelijk te maken hoe het Rijk meer regie op wonen en ruimte gaat voeren. Maar niet alle gepresenteerde plannen zijn zinvol of zitten goed in elkaar, analyseert Jos Feijtel, o.a. bestuurlijk aanjager Woningbouw en voormalig lid BZK Expertteam Woningbouw.

Arnhem staat voor een enorme bouwopgave. Tot 2030 moeten er in de stad 7.500 nieuwe woningen bijkomen. De ambitie is dat er in 2040 in totaal nieuwe woonruimte is voor zo’n 16.000 extra huishoudens. De Arnhemsche Courant schrijft hierover, een artikel van Patrick Arink:

Natuurlijk: ook Arnhem heeft enorme ambities om de woningnood op te lossen. ‘Met de Woningmakers willen we de samenwerking met de woningcorporaties en marktpartijen verbeteren, zodat we elkaar beter vinden om die complexe eerste fase beter vorm te geven. We hebben elkaar écht nodig,’ zegt Nanja Oliemans, bestuursadviseur gebiedsontwikkeling van de gemeente Arnhem. Lees het interview.

Op woensdag 8 december is er een informatieve themabijeenkomst met raadsleden: wat is er nodig van de markt en de overheid om versnelling van de woningbouw te realiseren? Lees meer:

Tijdens het eerste Bouwberaad op 8 september hebben alle ontwikkelende partijen hun projecten gepositioneerd op de bouwtijdlijn. Opmerkelijk is dat veel projecten érg lang in de eerste kaderstellende fase zitten. Een Werkontbijt op 2 december moet uitkomst bieden. Lees meer:

De gemeenteraad van Arnhem heeft eerder het Plan van Aanpak Woningbouwontwikkeling vastgesteld met als onderdeel een Stadsakkoord met ontwikkelende partijen, waarmee wordt ingezet op een versnelling van de woningbouw. Lees meer:

Met de gemeente Arnhem werken de Woningmakers momenteel aan een Stadsakkoord: een overeenkomst om gemeente en marktpartijen gezamenlijk te laten werken aan versnelling van de woningbouw. Een interview met Maarten Lenis, strategisch bestuursadviseur Wonen in de gemeente Arnhem. Lees meer:

De opiniebijdrage ‘Met meer bakstenen los je de woningcrisis niet op’ (9/9) van de financiële experts Rens van Tilburg en Peter Blom laat zich lezen als een waar foutenfestival. Hun oplossing van de crisis maakt de crisis alleen maar erger. Het verhaspelen van oorzaak en gevolg is hun grootste misser. Lees hun ingezonden stuk in de Volkskrant:

De woningbouwopgave van de gemeente Arnhem als onderdeel van de regio Arnhem-Nijmegen is ongekend groot. En de gemeente Arnhem heeft ingezet op het actief begeleiden en ondersteunen van het versnellingsproces. Voor de begeleiding hiervan zijn de Woningmakers in de persoon van Leontine de Koning en Martin Bosch van Woningmakers NL ingezet.

Op 1 september opent het aanmeldloket voor de derde tranche van de Woningbouwimpuls. Gemeenten kunnen tot en met 17 september een aanvraag indienen om in aanmerking te komen voor een financiële bijdrage voor het sneller bouwen van meer betaalbare woningen. In totaal is 250 miljoen euro beschikbaar. Lees meer:

Huizenkopers in landelijke gemeenten zijn steeds vaker afkomstig uit de stad, meldt Binnenlands Bestuur in een artikel van 28 juli j.l. Volgens nieuw onderzoek van het Kadaster zijn die stedelingen bereid om op het platteland relatief hoge prijzen neer te tellen voor een huis, met als gevolg dat mensen uit de lokale omgeving mogelijk vaker zullen misgrijpen als ze een nieuw huis in de buurt willen. Lees meer:

De huizenprijzen zijn in mei nog sneller gestegen dan in de voorgaande maanden, toen de stijging ook al uitzonderlijk was. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Lees meer.

Nieuwsuur besteedde aandacht aan het woningnood-probleem. Want om voor 2030 een miljoen nieuwe woningen te realiseren, moet Nederland meer bouwen in groene gebieden buiten steden, schrijft het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een nieuw rapport. Martin Bosch geeft zijn visie namens de Woningmakers.

Er is ‘outputsturing’ vanuit de Rijksoverheid nodig om snelheid te maken met bouwen, stelt Walter de Boer, bestuursvoorzitter van BPD in Cobouw. ‘In deze regio moeten je zoveel woningen gaan bouwen in deze jaren en ik monitor je erop’, moet een ministerie volgens hem verordonneren. De regionale woondeals van Kajsa Ollongren en de city deals werken niet. Ook omdat heel wat partijen roepen: Nederland is te vol. We zijn volgebouwd. Wat volslagen onzinnig is. 12,5 procent is bebouwd. De opgave buiten de stad is maar een halve of driekwart procent erbij.’ Een artikel van Marc Doodeman in Cobouw.

Op papier lijkt het bij veel provincies en ook veel gemeenten wel goed te zitten: er zijn voldoende woningbouwprojecten en voor de meeste zouden ook de bestemmingsplanprocedures en omgevingsvergunningen op tijd gereed moeten zijn. De praktijk laat een heel ander beeld zien. De oorzaken zijn talrijk. Lees het artikel van Jos Feijtel en Martin Bosch in Omgevingsweb.

De aanhoudende krapte op de woningmarkt en de onverminderd sterke vraag zijn volgens de makelaars de belangrijkste oorzaken van de prijsstijging. De laatste drie maanden van 2020 was volgens de NVM zelfs de krapste woningmarkt van deze eeuw.

Gemeenten bedenken dingen om hun inwoners zover te krijgen hun eigen woning verder te verduurzamen. Hierbij moet een gemeente zich wél aan artikel 122 van de Woningwet houden, oordeelde de Rechtbank Noord-Nederland.

De nieuwbouw van woningen loopt volgend jaar verder terug, verwacht het Economisch Bureau van ING. De krimp komt onder meer door een beperkte vergunningverlening, oplopende werkloosheid en financiële onzekerheid bij consumenten door de coronacrisis.